マンションのネットの配線方式と最大速度
配線方式の見分け方
| 方式 | 部屋での見分け方 | 特徴 |
|---|---|---|
| 光配線方式 | 壁に「光コンセント」（光ファイバーの差込口）がある | 部屋まで光ファイバーが来ている方式。建物内の方式としてはいちばん速度を出しやすい。 |
| LAN配線方式 | 壁にLANケーブルの差込口（電話線より幅の広い差込口）がある | 共用部まで光ファイバー、そこから各部屋はLANケーブル。配線の規格（Cat5e/Cat6A など）で上限が決まる。 |
| 電話線（VDSL・G.fast など）方式 | 壁の電話線の差込口（モジュラージャック）にモデムをつなぐ | 共用部から各部屋は既設の電話線を使う方式。光配線・LAN配線より最大速度が低い設備が多い。 |
| ケーブルテレビ（同軸）方式 | テレビ端子にケーブルモデムをつなぐ | テレビ用の同軸ケーブルを使う方式。上り（アップロード）が遅いプランがある。 |
| 無線（共用Wi-Fi・ローカル5G）方式 | 壁や天井のWi-Fi機器・据え置きの受信機を使う | 配線工事なしで使える反面、電波状況や同時に使う人数の影響を受けやすい。 |
サービス別の方式と最大速度（38件）
| サービス | 方式（公式の記載） | 最大通信速度（公式の記載・ベストエフォート） |
|---|---|---|
| UCOM光 レジデンス | 専有型：光配線・LAN配線・メタル回線（G.fast）／共有型（Five.A）：LAN配線／シンプルタイプ：LAN型・G.fast型 | 専有型 光配線・LAN配線 10Gbps／LAN配線 5Gbps・2.5Gbps／光配線・LAN配線・G.fast 1Gbps／共有型（Five.A）LAN配線 1Gbps（いずれもベストエフォート）。5Gbpsはつなぐネット施工のCat6A配線に限る |
| つなぐネット | 光配線・LAN配線・メタル回線（G.fast）（ブランドにより異なる） | 最大10Gbps（専有型、上下）〜1Gbps。ベストエフォート |
| UCOM光 レジデンス Five.A | 共有型・LAN配線（IPoE方式） | 各居室まで最大1Gbps（ベストエフォート） |
| e-mansion | 専有型／共有型。光配線・LAN配線 | 10Gbps（光配線、LAN配線の場合は建物内上下1Gbps）／5Gbps・2.5Gbps（LAN配線）／1Gbps（光配線・LAN配線）。ベストエフォート |
| アルテリア・ネットワークス | UCOM光 レジデンス シンプルタイプ：LAN型・G.fast型（既設電話回線） | シンプルタイプ：最大1Gbps（上下合計、ベストエフォート）。グループ全体では最大10Gbps |
| エヌアセット光 | IPoE（IPv4 over IPv6）方式。宅内はマルチメディアコンセント内ルーターにLAN接続 | 各居室まで最大1Gbps |
| J:COM | 光配線（FTTH）が基本、LAN配線（棟内Ethernet）も選択可。ケーブル回線（J:COM NET 1G・320M）もあり | 光：最大10Gbps（10G／2.5G等）。LAN配線は1Gコース。地域・建物により1Gコースの場合あり |
| LEONET | 壁から出るLANケーブル（物件により差込式）にLife Stickまたは無線ルーターを接続 | 数値の記載なし。ベストエフォートで最低速度の保証なし |
| CYBERHOME | イーサネット（LAN）方式・VDSL方式・FTTH方式（建物により異なる）。既設VDSLを高速化するG.hn方式もあり | 回線速度1Gbps／10Gbps（ベストエフォート）。G.hn：最大1.7Gbps（理論値）。賃貸向け：1Gbps |
| ギガプライズ 集合住宅向けISPサービス | 新築：PWINS（各戸LAN配線＋Wi-Fi機器）／既存：SPES（既設電話線2芯を使うSPE応用方式）／Cat6A配線（10Gbps） | 最大1Gbps（技術規格上の最大値）。10Gbps型：上り/下り最大10Gbps。SPES：センター・宅内間100Mbps（理論値）、実効速度30〜90Mbps |
| D.U-NET | 建物共有回線。LAN方式住宅は各部屋の専用モジュラージャックに接続。有線・無線 | 最大10Gbps（理論上の最大規格値、建物・地域で異なる） |
| FGBB | 壁埋め込み型Wi-Fiアクセスポイント（2.4GHz／5GHz） | 建物の仕様により異なる（公式Q&A） |
| NURO 光 Connect | 光回線（ONU設置） | 記載を確認できず |
| NURO 光 | 各契約者宅まで専用の光配線、ONUホームゲートウェイ | NURO 光(M)：下り最大2.488Gbps／上り最大1Gbps。10ギガ(M)：上下最大10Gbps |
| NURO Wireless 5G レジデンシャルプラン | ローカル5G無線（基地局と各戸ホームルーター）、配管・宅内工事不要 | ホームルーターのスペックによる（数値記載なし） |
| フレッツ光 全戸加入プラン | 光配線方式。物件により各戸まで光の場合と、共用部まで光・以降LAN配線の場合あり | 光クロス 最大概ね10Gbps／ギガマンション・スマートタイプ 最大概ね1Gbps／ハイスピードタイプ 下り200Mbps・上り100Mbps（技術規格上の値で実効はさらに十数％低い） |
| マンションまるごとBBIQ | FTTH（各住戸まで光ファイバー配線） | 10ギガ・6ギガ・1ギガ・100メガの各コース（最大概ね10Gbps／6Gbps／1Gbps／100Mbps、ベストエフォート）。1日のデータ量が基準を繰り返し超えると速度制限の場合あり |
| ASAHIネット マンション全戸加入プラン | フレッツ光（NTT東西）を利用。建物内配線方式は記載を確認できず | ネクスト 200Mbps〜最大概ね1Gbps／クロス 最大概ね10Gbps（上下とも、ベストエフォート） |
| ミタスト光 集合住宅向けサービス | 戸別配線（各戸まで光を直接引き込む方式） | 全戸一括10G：上下10Gbps／1G：上下1Gbps（ベストエフォート） |
| eo光ネット マンションタイプ | 各住戸まで光ファイバー配線 | 光全戸フル10ギガコース 最大概ね10Gbps（有線、ベストエフォート）。5ギガ・1ギガコースもあり、全住戸同一コース |
| BIGLOBE アパート・マンション向け無料インターネット | 回線種別は記載を確認できず。各戸は脱着式埋め込みWi-Fi（PWINS） | 1ギガ／10ギガから選択（10ギガは一部エリア） |
| スリム光 全戸一括インターネット接続サービス | フレッツ光回線＋ひかり配線方式。共用部にメインLANを置き各部屋へ接続、IPoE採用 | トップは最大10Gbps、FAQは最大1Gbps（ベストエフォート）と表記が分かれる |
| ヒカリヲ | 共用部機器やLANを通さず、光回線を部屋まで直接引き込む方式（VDSLではない） | 記載を確認できず（ハイブリッド＋は最大10ギガ、一部エリアは別サービス） |
| ベイ・コミュニケーションズ 集合住宅向け全戸加入プラン | 各戸に端末を置く方式（無線タイプ含む）。建物へ光を引き込み、LAN配線・光配線・MiniOLTのいずれかで提供 | 記載を確認できず（インターネットは「NET120」基本サービス） |
| イッツコム マンションプラン お得集合 | ケーブルモデム（料金にレンタル料を含む） | 記載を確認できず（速度表は画像。上下非対称、理論値と注記） |
| ミニネク光 | 宅内アクセスポイントを設置し、有線（LANケーブル・カテゴリー5以上）または無線で接続。回線方式の詳細は記載を確認できず | 建物までの速度（上り・下り）1Gbps。各戸の最大速度は記載を確認できず |
| アイネット | 光回線を共用部（主にMDF室）へ引き込み、LANケーブル接続・宅内設置型/壁内埋込型/脱着式のWi-Fi機・テレビ線（同軸）利用などで各戸へ。マニュアルはLAN・埋込型無線・脱着式無線・同軸・ヒカリfast向けあり | 記載を確認できず |
| RIXIO | NTTの光回線を共用部まで引き込み、機器で分配して各部屋へLAN配線。PLAN A：壁埋込無線AP／PLAN B：LAN差込口（有線）／オプション：置き型無線ルーター。接続マニュアルは有線LAN・無線LAN（PoE/AC）・VDSL別 | ベストエフォート1Gbps（1,024Mbps） |
| e-Broad光マンション | IPoE / IPv4 over IPv6。共用設備は光ファイバー・LANケーブル・スイッチングHUB等で構成は物件ごとに異なる | 最大1Gbps～10Gbps（物件規模に応じて供給、ベストエフォート） |
| あぱねっと | Wi-Fi（外付け型）・Wi-Fi（埋込型）・有線接続（情報コンセントのLAN差込口）。物件によりサービス内容が異なる | 理論値で最大1Gbps |
| JNETS 入居者無料インターネット | 10G全戸光配線方式／10G幹線光配線方式（共用部まで10G、各戸Cat6a）／1Gライトプラン（共用部まで1G、各戸Cat5e）。GPONにも対応可 | ベストエフォート1Gbpsまたは10Gbps（理論上の最速値） |
| マンションまるごとピカラ | 建物まで光ファイバー、建物内はイーサネット方式（LAN配線）。初回のみ宅内LAN配線工事 | 建物まで1Gbpsの光ファイバー（戸数に応じて増強・負荷分散）。部屋ごとの最大速度は記載を確認できず |
| オールコミュファ・マンション | 棟内光ファイバー方式（マンション内の配管を活用） | 下り最大10Gbps（通常は下り最大1Gbps以下）、ベストエフォート |
| B-CUBIC | LAN配線方式（基本）／同軸配線方式（G.hn）／PLC配線方式（HD-PLC） | 回線1Gbps（ベストエフォート）。オプションで最大9.6Gbps（Wi-Fi6） |
| スターキャット光 | 光ファイバーを各住戸へ引き込む方式 | 下り最大10Gbps |
| TCNルーム光 | 光配線方式（各住戸に光ファイバーを直接引き込み） | 1Gbps（光BS・光1G、地デジ・光1G）／10Gbps（光BS、加入一括光）。光BS・光1Gの詳細欄に300Mbpsの記載もあり表記に差異 |
| 山口ケーブルビジョン ケーブルインターネット集合住宅一括契約サービス | ひかりケーブルインターネット（FTTH）／ケーブルインターネット（HFC） | FTTH 上下最大1Gbps（10Gコースは上下10Gbps）／HFC 下り30Mbps・上り2Mbps（320Mコースは下り320Mbps・上り40Mbps） |
| iインターネット | 建物内LAN配線で各室に分岐、部屋間はVLANで分離。動的プライベートIP（グローバルIPなし） | 最大1Gbps |
各サービスの出典と確認日はサービス別ページに記載しています。このページのデータは CC BY 4.0 で利用できます（出典表記例：マンションのネット回線ガイド「マンションのネットの配線方式と最大速度」https://mansion-net.com/data/haisen/ ）。
よくある質問
自分の部屋の配線方式はどう見分けますか？
部屋の壁の差込口で見分けます。光コンセントがあれば光配線、LANの差込口ならLAN配線、電話線の差込口にモデムをつないでいれば電話線（VDSL等）方式です。
最大速度が同じなら同じ速さですか？
いいえ。最大速度はベストエフォートの上限です。建物全体の利用者数や時間帯、配線の規格、Wi-Fi機器で実際の速度は変わります。